婚前买房算自己财产吗

1.婚前全款买房且登记在自己名下，房子算个人财产。
2.婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时先协商处理。协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前买房登记在双方名下，视为赠与，一般认定为夫妻共同财产。
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结论：
婚前买房的归属有多种情况，一方婚前付全款并登记在自己名下属个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚前买房登记在双方名下则属夫妻共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前以个人财产付全款买房并登记在自己名下，房产完全基于其个人财产和意愿取得，自然属于个人财产。而婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，考虑到首付是一方婚前财产支付，婚后共同还贷部分及增值与夫妻共同生活相关，所以先由双方协议，协议不成法院按规定判决。婚前买房登记在双方名下，可看作是付房款一方对另一方的赠与，因此认定为夫妻共同财产。如果大家在婚前买房涉及财产归属问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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1.婚前买房的产权归属需根据不同情况判断。一方婚前以个人财产全款买房并登记在自己名下，房产为个人财产；婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，另一方获共同还贷及对应增值补偿；婚前买房登记在双方名下，视为赠与，认定为夫妻共同财产。
2.为避免纠纷，婚前全款买房可保留好付款凭证等购房相关资料；婚前付首付的情况，夫妻双方可签订协议明确婚后还贷及房产权益分配；若将房产登记在双方名下，要谨慎考虑并了解赠与后果。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付全款并登记在自己名下，此房产属于个人财产，因其资金来源与登记情况都明确指向个人。
（2）婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。无法达成协议时，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，登记方需对另一方补偿。
（3）婚前买房却登记在双方名下，会被认定为对另一方的赠与，通常作为夫妻共同财产。

提醒：
婚前买房涉及财产认定较为复杂，不同情况处理方式有别。若面临类似情况，建议咨询专业人士分析。
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（一）婚前用个人财产全款买房并登记在自己名下，要保存好购房合同、付款凭证等相关证据，证明房产是婚前个人出资购买，以确保房产明确属于个人财产。

（二）婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下，在婚姻期间，可对共同还贷部分做好记录，如银行转账记录等。离婚时先与对方协商房产处理方式，若协商不成，法院一般会将不动产判归登记一方，但登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。

（三）婚前买房登记在双方名下，需谨慎考虑赠与行为的后果，若日后产生纠纷，房产通常会被认定为夫妻共同财产。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。