你好，假如在东莞地区求解答我买了农村宅基地

农村宅基地买卖有严格限制，非本村村民购买一般无效。建议与卖方协商退款，若有争议可通过法律途径解决，但可能面临不利后果。
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您购买农村宅基地后，应首先尝试与卖方协商处理。依据《土地管理法》等，宅基地买卖需合法，否则可能面临合同无效、产权纠纷等风险。若不及时处理，可能导致权益受损，甚至引发法律诉讼。
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处理农村宅基地买卖问题，常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。建议先尝试协商或调解，以和为贵；若不成，再考虑仲裁或向法院起诉，根据具体情况选择最适合的处理方式。
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宅基地买卖需慎处。操作如下：1. 尝试与卖方协商，达成共识；2. 若协商无果，可寻求村委会或调解机构帮助；3. 仍无法解决，向仲裁机构申请仲裁；4. 对仲裁不服，30日内向人民法院提起诉讼，维护自身权益。
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